房屋转让和房屋买卖不是一个意思。买卖房屋是指不动产所有权人因为出售、赠与或者其它合法手段把它不动产转让给他人的行动。房产买卖是指买受人支付价款，出卖人将房屋产权和房屋占有的土地使用权转让给买受人的行为。买卖房屋与交易在本质上是不同的。交易是一种转让形式，住房还可以通过赠与的方式转让，继承也是一种转移方式，但交易是使用最广泛的，而且几种转移方式的成本不同，交易不是最划算的，而是最方便的。

　　房屋买卖意味着卖家对房屋进行定价并将其出售，买受人支付购房款后，出卖人将房屋产权和房屋占有的土地使用权转让给买受人。买卖房屋除去出售房屋外，还有房屋赠与和房屋继承两种方式，也就是说，房屋所有权人能够有偿或无偿将房屋产权和土地使用权转让给别人。由此可见，房产买卖只是买卖房屋的一种形式，买卖房屋的范畴比房产买卖的范畴更大，涵盖的内容也更多。

　　区别在于：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。而房地产买卖是买受人支付价款,出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。房屋转让不是房屋买卖，而房屋买卖却是房屋转让其中形式中的一种，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。

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